Обзор Bigbank за квартал: количество ходатайств о жилищном кредите увеличилось вдвое, но в крупных городах темпы роста были не такими стремительными

Согласно анализу портфеля кредитов Bigbank, в первом квартале текущего года количество ходатайств о жилищном кредите увеличилось на 95% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, то есть, почти удвоилось, но в Таллинне и Харьюмаа этот показатель составил всего 66%.

Это было немного неожиданно, но темпы роста оказались более медленными именно в крупных центрах притяжения – в Таллинне и Харьюмаа 66%, в Тарту и Тартумаа 78% и в Пярну и Пярнумаа 50%, что значительно отличается от среднего показателя роста в других регионах Эстонии – 161%. «Вероятно, год назад общая финансовая неопределённость особенно сильно ощущалась именно среди тех, кто живёт дальше от основных центров притяжения, но сегодня, в условиях относительной стабильности, постепенно восстанавливается и смелость в заключении сделок», — пояснила Йонна Пехтер, руководитель Bigbank Eesti. 

В качестве ещё одной причины Пехтер назвала соотношение между средним доходом работающего человека и ценами на недвижимость, которое более благоприятно у покупателей жилья, находящихся дальше от центров притяжения. «Несколько лет назад рост цен на недвижимость в крупных городах опережал рост заработной платы, поэтому восстановление покупательной способности в них займёт больше времени», – сказала руководитель Bigbank.

По словам руководителя Bigbank Eesti Йонны Пехтер, количество ходатайств о кредите – это важный показатель, поскольку он говорит о готовности людей приобрести жильё в конкретный период времени. «Поскольку рост количества реальных сделок происходил медленнее, чем рост числа ходатайств, можно предположить, что активность заключения сделок в ближайшие месяцы увеличится, поскольку многие ходатайствующие о кредите ещё не успели реализовать свои планы по покупке жилья», — сказала Пехтер.

Одной из дополнительных причин стремительно растущего интереса к покупке жилья Йонна Пехтер считает вступивший в силу 1 апреля указ президента Банка Эстонии, которым устанавливается новый порядок расчёта предельного соотношения платежей по кредиту и ежемесячного дохода плательщика. Например, человек с чистым доходом в 1700 евро может получить в кредит до 141 000 евро вместо прежних 120 000 евро.

Bigbank AS (www.bigbank.ee) – это основанный на эстонском капитале банк, специализирующийся на предоставлении услуг кредитования и вкладов частным и бизнес-клиентам. В дополнение к осуществляемой в Эстонии деятельности, банк имеет филиалы в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Болгарии, а также предлагает свои продукты в качестве трансграничной услуги в Австрии, Германии и Нидерландах. Объём баланса Bigbank составляет более 2 миллиардов евро.